A vendre : maison duplex t4 - 130 m2 - fort-de-france

Située dans un quartier prisé, cette maison T4, édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 266 m², bénéficie d'un emplacement de choix. Elle offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale et/ou professionnelle, que pour un projet d'investissement locatif. Son agencement et sa situation en font également une excellente opportunité pour l'installation d'une activité professionnelle. Le niveau R-1 peut être aménagé en logement indépendant de type T3 de 80 m2 (hors terrasse) après travaux, permettant ainsi de générer des revenus locatifs complémentaires ou envisager une activité professionnelle et résidence principale sur le même site. Le bien se compose de plusieurs espaces offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation : - au REZ-DE-JARDIN : 80 m2 de surface habitable (hors terrasse) aménageable après travaux (T3 ou local professionnel). Projet de plan disponible sur demande. - au REZ-DE-CHAUSSEE - 64 m2 environ : un séjour salon spacieux et lumineux, une vaste cuisine, un WC indépendant, un garage couvert de 19 m2 offrant la possibilité d'être fermé et sécurisé. - au 1er ETAGE - 66 m2 environ : une suite parentale avec salle d'eau privative et placards de rangement, deux autres chambres avec rangements ou dressing, dont une avec un WC privatif attenant, une 2è salle d'eau indépendante, deux terrasses accessibles depuis les chambres. Equipements : - portail électrique - fosse septique Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commodités, transports, commerces, administrations et principaux axes routiers. * Les atouts du bien : - Emplacement central et très recherché - Bonne visibilité et accessibilité - Fort potentiel locatif ou professionnel - Quartier dynamique - Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN [Coordonnées masquées] RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .