Appartement 124 m² à Briancon

L'EXCEPTION AU SOMMET DE BRIANÇON Une adresse rare. Un panorama spectaculaire. Un art de vivre unique. Chez Vous, Votre Agence vous propose de découvrir un bien d'exception, situé dans l'une des résidences les plus récentes et les plus prisées de Briançon. Édifié au 3? étage d'une résidence de standing livrée en 2023, cet appartement développe 141 m² au sol et bénéficie d'un emplacement privilégié, face aux pistes du Prorel, offrant une vue panoramique absolument remarquable sur les montagnes, la cité Vauban et toute la vallée de la Durance. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans chaque espace. Sa magnifique exposition sud-ouest sublime les volumes et offre un ensoleillement exceptionnel jusqu'au coucher du soleil. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe près de 47 m² dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces vers de généreux espaces extérieurs totalisant 26 m², véritables salons à ciel ouvert où chaque saison offre un spectacle différent. Pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, l'appartement dispose de quatre chambres, de trois salles d'eau et de prestations haut de gamme répondant aux exigences d'une clientèle en quête de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Construite en 2023, la résidence offre des prestations actuelles avec un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, une cuisine entièrement équipée, des menuiseries bois à double vitrage, une cave ainsi que deux garages privatifs, un atout particulièrement recherché à Briançon. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au calme, face aux pistes du Prorel, tout en restant à quelques minutes du centre historique classé, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services. Les prestations • Résidence de standing de 2023 • 141 m² au sol • Pièce de réception de 47 m² • Vue panoramique exceptionnelle sur les pistes du Prorel et la vallée de la Durance • Exposition sud-ouest • Généreux espaces extérieurs de 26 m² • Quatre chambres • Trois salles d'eau • Cuisine entièrement équipée • Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain • Cave • Deux garages privatifs Plus qu'un appartement, cette propriété offre un véritable privilège : celui de vivre chaque jour face à l'un des plus beaux panoramas de Briançon, dans une résidence contemporaine où confort, élégance et qualité de vie s'accordent à la perfection. Une opportunité rare sur le marché briançonnais. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 334 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.