512 000 €

253 m² / 1 600 m²

9 pièces

Laforêt CHOLET

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Seulement chez Laforêt ! Venez découvrir cette belle demeure familiale, idéalement située au nord-est de Cholet quartier République, vendue avec deux studios attenants, une opportunité idéale pour un investissement locatif ! Cette maison de caractère, au style atypique, offre des prestations de qualité dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall desservi par un ascenseur, menant à un grand bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie. A l'étage, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour de plus de 45 m², agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un second bureau pouvant aisément être aménagé en sixième chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous apprécierez également une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin, ainsi qu'un lumineux patio arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires de ce bien : un vaste garage traversant de plus de 70 m², un jardin clos et paysagé, ainsi que deux studios à rénover (libres d'occupants), offrant un fort potentiel locatif ou de revente. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 142
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 6 200 € - 8 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à rénover cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cholet 9 pièce(s) 253 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cholet 9 pièce(s) 253 m2

512 000 €