Maison 56 m² à Tours

Charmante maison de ville sans travaux secteur RABELAIS/ WALVEIN / BRETONNEAU dans une impasse au calme , proche de la future ligne de tramway à 600 m de l'hôpital Bretonneau , de la faculté de médecine ou du jardin Botanique .Proximité de la faculté François Rabelais . Maison à 400 m de la place Rabelais et de son marché . A proximité :Fil bleu LIGNES : 4-5-15 Possibilité de faire une extension sur la parcelle qui fait 166 m² ( POS de 60 % ) RDC : belle pièce à vivre très lumineuse de 24 m², cuisine, w-c. Etage : 2 chambres avec ses parquets d'origine , salle d'eau avec w-c Dépendances / atelier de 15 m², 2 caves dont une de 25 m². Stationnement facile dans la cour de la maison avec un accès direct par portail . Toiture en ardoise , huisseries en PVC . Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours