Maison 88 m² à Bain-De-Bretagne

? EXCLUSIVITÉ ARSATI IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ À CREVIN A 15 MINUTES DE BAIN DE BRETAGNE ? Maison plain-pied + terrain constructible de 990 m² ? Idéal premier achat, projet familial ou investisseur Située sur la commune recherchée de Crevin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes Rennes–Nantes, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. ? 89 m² de plain-pied? 3 chambres? Pièce de vie avec insert? Garage motorisé? Terrain clos de 990 m² ? Le vrai + qui fait la différence :?? Terrain constructible?? Maison saine et entretenue = base idéale pour valorisation ? Pourquoi ce bien est une opportunité ? Prix accessible sur le secteur Plain pied - pas de marches Fort potentiel d'évolution Terrain exploitable (rare aujourd'hui) Secteur calme et recherché au sud de Rennes ? Infos techniques : Taxe foncière : ~710 € DPE : D / GES : B ? Ce bien s'adresse à :? Primo-accédants souhaitant personnaliser? Investisseurs / marchands? Familles cherchant du terrain ?? À savoir :Les visuels proposés incluent des projections (home staging / IA) pour vous aider à vous projeter. ? Une visite peut tout changer. Ne passez pas à côté.[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1628.00 et 2204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo Agent commercial (Entreprise individuelle)