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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 122 m² à Medis
— Medis 17600 —
Nos partenaires locaux
A quelques minutes de Royan et des plus belles plages !
Investissez dans un bien à fort potentiel de valorisation
Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 400 mètres du cur de Médis, de toutes les commodités et à quelques minutes des plages, cette élégante maison de plain-pied conjugue confort de vie, rentabilité locative et qualité patrimoniale.
Édifiée en 2001 sur une parcelle arborée de 715 m², cette propriété développe un agencement fonctionnel particulièrement recherché par les familles comme par les vacanciers en quête de sérénité à proximité du littoral royannais.
Une maison pensée pour le confort
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle exposition et d'une cheminée avec insert créant un espace convivial en toute saison. La cuisine indépendante aménagée est complétée par un cellier-buanderie apportant un confort quotidien appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une organisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou locative.
Un véritable atout : le studio attenant indépendant
Rare sur le marché, le studio de 20 m² avec salle d'eau et WC constitue une source de revenus complémentaire immédiate.
Cette dépendance permet plusieurs stratégies de valorisation :
Location saisonnière indépendante durant la période estivale
Hébergement familial ou réception d'amis en toute autonomie
Bureau ou espace professionnel pour activité libérale
Logement pour étudiant ou salarié en mobilité
Un investissement particulièrement adapté à la location saisonnière
Grâce à sa configuration 3 chambres + studio, son stationnement aisé et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Pays Royannais, cette propriété répond parfaitement aux attentes de la clientèle touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissez dans un bien à fort potentiel de valorisation
Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 400 mètres du cur de Médis, de toutes les commodités et à quelques minutes des plages, cette élégante maison de plain-pied conjugue confort de vie, rentabilité locative et qualité patrimoniale.
Édifiée en 2001 sur une parcelle arborée de 715 m², cette propriété développe un agencement fonctionnel particulièrement recherché par les familles comme par les vacanciers en quête de sérénité à proximité du littoral royannais.
Une maison pensée pour le confort
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle exposition et d'une cheminée avec insert créant un espace convivial en toute saison. La cuisine indépendante aménagée est complétée par un cellier-buanderie apportant un confort quotidien appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une organisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou locative.
Un véritable atout : le studio attenant indépendant
Rare sur le marché, le studio de 20 m² avec salle d'eau et WC constitue une source de revenus complémentaire immédiate.
Cette dépendance permet plusieurs stratégies de valorisation :
Location saisonnière indépendante durant la période estivale
Hébergement familial ou réception d'amis en toute autonomie
Bureau ou espace professionnel pour activité libérale
Logement pour étudiant ou salarié en mobilité
Un investissement particulièrement adapté à la location saisonnière
Grâce à sa configuration 3 chambres + studio, son stationnement aisé et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Pays Royannais, cette propriété répond parfaitement aux attentes de la clientèle touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 122 m² à Medis
418 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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