Maison 125 m² à Saint-Genies-De-Malgoires

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 1368 m² de terrain

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, avec la gare SNCF, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités du village.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique terrain arboré de 1 368 m², véritable écrin de verdure en plein coeur du village. Un atout rare qui offre un cadre de vie privilégié, propice aux moments de détente en famille, aux repas entre amis ou simplement au plaisir de profiter d'un jardin exceptionnel.

Édifiée en 1968, cette maison d'environ 125 m² habitables dévoile de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, tout en offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos envies et à vos besoins.

L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Ses beaux espaces de vie et sa configuration permettent d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement patrimonial de qualité.

Un vaste garage de 48 m² complète l'ensemble, offrant un espace précieux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'importantes zones de stockage.

Cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur : une maison solide, de beaux volumes, un potentiel remarquable et surtout un terrain exceptionnel dans un environnement recherché.

Les plus :
- Quartier calme et recherché
- 125 m² habitables
- 4 chambres avec potentiel d'évolution
- Terrain arboré exceptionnel de 1 368 m²
- Grand garage de 48 m²
- Situation idéale entre Nîmes et Alès, au coeur du village de Saint-Geniès-de-Malgoirès.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir et imaginer votre future vie dans ce cadre privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363396)