Maison 198 m² à Dunkerque

[A VENDRE] à Rosendaël, dans le quartier excentric ! Découvrez cette maison mitoyenne de 198 m² habitables composée de 4 chambres + Jardin + Garage intérieur et une place de parking en façade avant ! La maison se compose comme suit : RDC : Une entrée La porte vers le Garage La porte vers la Cave (saine et pratique) Une belle cuisine Cuisinella de 2021 ouverte sur la pièce de vie Un vaste salon séjour de 80 m² donnant sur le jardin exposé SUD-OUEST Une Terrasse et le Jardin de 150 m² ÉTAGE 1 : Une suite parentale donnant sur une grande terrasse privative à la chambre + un DRESSING et une SALLE DE BAINS dans la chambre Un WC individuel sur le palier ÉTAGE 2 : 2 belles chambres Une belle salle d'eau ÉTAGE 3 : Une salle d'eau Des grands combles déja aménagés et prêt à accueillir une grande chambre / une salle de sport + un bureau (à votre imagination) Les + : Un garage avec porte motorisé accessible depuis la maison et l'éxtérieur Une cave saine Une sacré luminosité dans toutes les pièces de la maison -- Prix : 440 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur) -- Éléments techniques et financiers : Production d'eau chaude : Chaudière gaz de 2013 de dietrich Production de chauffage : Chaudière gaz de 2013 de dietrich Menuiserie : Double vitrage Toiture principale : ok Toitures de l'extension : tuiles et bac acier isolé Assainissement : TAE Taxe foncière annuel : 2300 euros DPE : D / GES : D -- Alors, on visite ? Humbert SETTE - Directeur OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 48 15 05 19 -- Mandat registre T - numéro : 156 Montant net vendeur : 425 000 euros Honoraires forfaitaires de l'agence : 15 000 euros TTC à charge du vendeur -- Coordonnée de l'agence : OCARNA - 'De chez nous... à chez vous' 17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque SIRET : 92844929700029 CARTE T et G numéro : CPI59[Coordonnées masquées]00003 Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.