Maison 120 m² à Merlevenez

Pour les professionnels ou amateurs très avertis de la rénovation, découvrez cet ensemble de deux bâtiments en pierre accolés, à réhabiliter intégralement, implantés sur une parcelle de plus de 500m².

Au coeur de la commune, ce bâti au caractère authentique offre un potentiel intéressant pour la réalisation d'un projet de rénovation atypique.

Chacun des 2 bâtiments développe une emprise au sol aménageable d'environ 40m², avec la possibilité d'exploiter partiellement des volumes sous toiture. Les surfaces intérieures actuelles représentent ainsi un potentiel de près de 80m² habitables au sol, auxquels peuvent s'ajouter des espaces complémentaires à l'étage (à définir selon les contraintes techniques et réglementaires du projet).

L'ensemble des travaux est à prévoir : création des dalles et planchers, reprise de la charpente et de la couverture, création d'ouvertures, menuiseries, raccordements aux réseaux, branchement au tout-à-l'égout, drainage, aménagements intérieurs ainsi que les démarches administratives nécessaires auprès des services d'urbanisme.

Situé en zone urbanisée, le terrain permettra aisément la création de stationnements, d'une terrasse de belle dimension et, sous réserve des autorisations requises, une extension ou une optimisation raisonnable du bâti existant.

L'agence accompagnera les porteurs de projets sérieux, cohérents et correctement financés afin de favoriser la réussite de l'opération dans les meilleures conditions.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.