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Cauvy Et Fils

à Pezenas

MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général

538 000 €

82 m² / 270 m²

4 pièces

Clé Habitat

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BIEN RARE A LA VENTE À LA TAMARISSIÈRE

Située dans une impasse paisible, à seulement 300 mètres de la plage, cette magnifique maison individuelle 4 faces sur un terrain de 270 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, calme et prestations haut de gamme.

Le bien se compose de deux appartements indépendants de type 3, entièrement meublés avec goût et équipés de mobilier de qualité. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que de stationnements privatifs, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité saisonnière ou projet familial.

Prestations de qualité :
Rooftop exceptionnel de 50 m² avec jacuzzi et vue panoramique à 360°
Deux jacuzzis
Climatisation
Double vitrage
Grand cellier dans le jardin
Environnement calme et recherché

Un bien rare sur le secteur de la Tamarissière, alliant confort, rentabilité et proximité immédiate de la mer.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 11
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 82 m² à Agde

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 82 m² à Agde

538 000 €