Opportunité rare – Ensemble immobilier à fort potentiel à L'Herbergement

Lotisseur, promoteur ou marchand de biens, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la sortie de L'Herbergement, sur un vaste terrain entièrement urbanisable de 9 000 m². Une maison centrale occupe actuellement le site et offre un potentiel de division intéressant grâce à son escalier central. Déficit foncier possible. Description du bâti existant : Rez-de-chaussée : Lot 1 : 44 m² + terrasse + stationnement extérieur Lot 2 : 42 m² + terrasse + stationnement extérieur 1er étage : Lot 3 : 38 m² Lot 4 : 45 m² 2ème étage : Lot 5 : 37 m² Projet d'aménagement foncier (selon plan joint) Proposition d'une voirie en sens unique de 5 mètres de large desservant les lots suivants : Lots 1 à 3 : 400 m² chacun Lot 4 : 520 m² Lot 5 : 800 m² Lots 6 et 7 : 450 m² chacun Lot 8 : 750 m² Lot 9 : 550 m² Lots 10 à 12 : 440 m² chacun Lots 13 à 16 : 190 m² (avec possibilité de réhabilitation d'une dépendance existante) Informations complémentaires : Viabilisation possible via fosses septiques individuelles ou système commun à l'ensemble du programme. Emplacement stratégique, en périphérie directe du bourg, bénéficiant d'un environnement calme et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114618). Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/