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Villa style californienne de plain-pied avec dépendance et piscine Un cadre de vie privilégié
— Vence 06140 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du collège de la Sine, cette villa de style californienne de plain-pied de 100 m2, complétée par une dépendance indépendante de 40 m2 et une grande piscine traditionnelle chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 062 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété séduit par son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente.
La villa principale de 100 m2 propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 ouverte sur de grandes terrasses ensoleillées, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation et double vitrage. Un vaste garage de 40 m2 et une grande cave atttenante.
La dépendance de 40 m2, totalement indépendante, constitue un véritable atout : logement d'amis, activité professionnelle ou revenu locatif potentiel d'environ 800 € par mois, avec plusieurs stationnements.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D & GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1812 € et 2452 € (année de référence des prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation de débroussaillement. false
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 062 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété séduit par son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente.
La villa principale de 100 m2 propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 ouverte sur de grandes terrasses ensoleillées, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation et double vitrage. Un vaste garage de 40 m2 et une grande cave atttenante.
La dépendance de 40 m2, totalement indépendante, constitue un véritable atout : logement d'amis, activité professionnelle ou revenu locatif potentiel d'environ 800 € par mois, avec plusieurs stationnements.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D & GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1812 € et 2452 € (année de référence des prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation de débroussaillement. false
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa style californienne de plain-pied avec dépendance et piscine Un cadre de vie privilégié
720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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