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Cozynergy

à Toulouse

Maison de ville - coeur historique - idéal 1er achat ou investisseur

— Verneuil-Sur-Avre 27130 —

139 100 €

66 m²

3 pièces

L'Immobilier Autrement

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Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville de 66 m2 saura vous séduire par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un dégagement avec chaudière au gaz de ville ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Le premier étage comprend un couloir desservant une chambre avec placard, une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, une troisième chambre offre un espace confortable, idéal pour accueillir famille ou invités.
Une cave complète ce bien.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur demande

Référence: 335
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr