Name: T3 - 58m2 - lumineux à 2 pas du Jardin des Prébendes Idéal premier achat ou investissement
SKU: 3640
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

199 500 €

58 m²

3 pièces

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À proximité du Jardin des Prébendes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa belle luminosité; il se compose de :

une entrée
un séjour agréable avec belle exposition
une cuisine indépendante
2 chambres
une salle d’eau
WC séparés
Une cave en sous-sol

Emplacement très recherché Petite copropriété (16 lots dont 8 principaux) Faibles charges : 100 €/mois Idéal investissement locatif ou premier achat Appartement à personnaliser selon vos goûts (potentiel valorisation)
Prix : 199 500 € FAI - honoraires à la charge du vendeur
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ».
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 500 et 2 070 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Une visite s’impose !Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien.
Carole POTÉE-RABIN - [Coordonnées masquées]
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37[Coordonnées masquées]31860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 070 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr