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Michel MASSARD - Paysagiste

à Bellenaves

ALLIANZ ASSURANCE MARTIN LAURENT

à Gannat

GANNAT, maison de plain pied T4

— Gannat 03800 —

219 900 €

94 m² / 800 m²

4 pièces

Advenier Immobilier

Nos partenaires locaux

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À seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 48 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage attenant de 25 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m2 ainsi que d'une dépendance..
Chauffage au gaz de ville.

Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr