2 Pièces Rez-de-Jardin – Rue de France - Double Terrasse

Au cœur du quartier très prisé de la Rue de France, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 32 m², situé en rez-de-jardin. Un véritable havre de paix alliant confort, intimité et emplacement central !

L'appartement :
Parfaitement optimisé, cet appartement de 32 m² s'ouvre sur un espace extérieur rare en pleine ville : une double terrasse totalisant 22 m² (une de 10 m² et une de 12 m²). Cet espace est idéal pour profiter du soleil azuréen, organiser des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité.

Les prestations :
Surface Carrez : 32 m²
Extérieurs : Double terrasse (10 m² et 12 m²)
Annexes : Une cave en sous-sol vient compléter ce bien
Eau chaude : Individuelle (cumulus électrique)

Une localisation exceptionnelle :
À 200 mètres seulement de la Promenade des Anglais et des plages.
À 100 mètres du tramway, facilitant l'accès à toute la ville et à l'aéroport.
A 100 mètres des commerces de proximité, supermarchés, écoles et collèges.

Le profil idéal :
Grâce à son emplacement de premier choix ce bien conviendra parfaitement pour :
Un premier achat coup de cœur.
Un investissement locatif annuel étudiant ou jeune actif.
Un investissement saisonnier avec une très forte rentabilité garantie.
À ne pas manquer ! Les biens avec extérieur sans vis-à-vis dans ce secteur sont rares sur le marché.

Prix : 215 000 €
Charges de copropriété : 122 € / mois
DPE : C