Name: T2 DE 43m² Résidence A MAREDDA
SKU: 32998
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

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237 000 €

43 m²

2 pièces

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IMMODECORSE vous propose cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2021). Idéalement placée à seulement 10 min du centre ville d'Ajaccio ce bien de 43 m² offre tout le confort moderne dans un cadre pratique et agréable.
Lumineux et bien agencé, il dispose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée de la climatisation, d'une salle d'eau avec WC.
Atout majeur : une grande terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin privatif de 20m² vous permettra de profiter pleinement de vos moments en extérieur.
Une place de parking complète ce lot.
Les + : Résidence récente et sécurisée, climatisation dans le séjour et la chambre, grande terrasse couverte de 15 m²
Emplacement stratégique proche rocade : commerces, écoles, accès rapide au centre-ville et à la sortie d'Ajaccio.
Un bien à visiter sans tarder ! Que ce soit pour y vivre ou investir, ce T2 coche toutes les cases.
Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 32998
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 420 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr