Name: Studio lumineux de 42 m² – Résidence sécurisée Les Estudines – Investissement locatif
SKU: 00738748
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

41 m²

1 pièce

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T1 de 42,01 m² loi Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur rue Pierre Sémard, quartier Europole.
Un appartement fonctionnel composé d'un séjour/cuisine de 35,36 m², d'un dégagement, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

Atouts vérifiés :
• Chauffage et eau chaude sanitaire individuels
• Diagnostics excellents : DPE C/A
• Copropriété calme avec ascenseur
• Pas de travaux obligatoires identifiés

CE QUE NOUS AIMONS :
• Surface Carrez généreuse pour un T1
• Configuration pratique (séjour/cuisine ouvert + sanitaires séparés)
• Charges maîtrisées et diagnostics
• Emplacement Europole, quartier dynamique et recherché de Grenoble

Contact : Stéphane CHAPAS - o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Référence: 00738748
Bien en copropriété. Nombre de lots : 389. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 530 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr