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à Grenoble
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à Vizille
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
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à Froges
Vhds Déménagement
à Grenoble
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— Grenoble 38000 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITÉ FONCIA
François LAGNEUX vous présente en exclusivité ce studio de 17 m² idéalement situé au 4 rue du Drac à Grenoble à proximité immédiate du tramway et des commerces .
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement propose une configuration fonctionnelle , parfaitement adaptée à un investissement locatif
Le bien nécessite un léger rafraîchissement , offrant un beau potentiel de valorisation et d'optimisation de rentabilité .
Informations financières :
* Charges annuelles : 886 €, dont 417 € récupérables locataire
* Taxe foncière : 508 €
Emplacement stratégique, petite surface recherchée et budget accessible : un investissement pertinent dans un secteur dynamique
Pour toute information ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6 17 91 78 57.
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Référence: 00783187
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 74 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ideal investisseur
49 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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