Appartement T4 d'environ 77m2 sur terrain de 198m2

Appartement 4 pièces d'environ 77 m2, rez-de-chaussée sur terrain de 198 m2

RARE SUR LE SECTEUR
Laissez-vous séduire par cet appartement T4 de presque 77 m2 au rez-de-chaussée dans une résidence sécuriée à taille humaine, bien entretenue avec piscine, à seulement 20 minutes de LA ROCHELLE, au calme et dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports, …
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante (presque 7m2) avec semi-ouverture sur la spacieuse pièce de vie baignée de lumière et climatisée ouvrant sur un agréable jardin arboré et clôturé dont vous aurez la jouissance exclusive, l’idéal pour se sentir bien chez-soi et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le coin nuit comprend un dégagement qui dessert 3 chambres confortables dont 1 avec climatisation réversible, une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous l’aurez compris, ce bien offre des prestations recherchées : menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie et la grande chambre (12m2), belle luminosité grâce à sa configuration traversante et ses 3 orientations, un jardin sur 3 faces, sans oublier les 2 places de parking en extérieur, un local de stockage indépendant et l’accès à la piscine privée de la résidence.
Vendu libre de toute occupation, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Concernant la copropriété : 32 lots d’habitation répartis sur 4 bâtiments distincts. Toutes charges y compris appels fonds travaux Alur : 2200 Euros/an. Pas de procédure en cours,
N’hésitez plus, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CHASTAGNIER Agent commercial RSAC No 910947944 Toulouse
Cette annonce vous est proposée par CHASTAGNIER VALERIE - SAS - NoRSAC: 910 947 944, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -