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Sylvie SALIGNAC

à Grenoble

ECO DESIGN MENUISERIE

462 000 €

105 m² / 528 m²

4 pièces

Groupe RD Immo

Nos partenaires locaux

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Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne T4 de 105 m2, construite en 2020 et élevée sur deux étages à Grésy-sur-Aix.

Niveau principal :

- Une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès balcon à la jolie vue dégagée
- Jolie cuisine séparée, totalement meublée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin
- Un WC suspendu avec lave mains et fenêtre

A l'étage :

- Une suite parentale avec sa douche privative et son grand placard intégré
- Deux chambres avec placards intégrés complètent la partie nuit
- Salle de bains avec WC suspendu

Au rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse avec accès garage
- Grand garage (25m2) offrant un espace de stationnement et de rangement.

À l'extérieur :

- Un jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Espace terrasse / repas
- Parcelle totale de 528 m2
- Stationnement facile devant la maison (3 à 4 véhicules)

Informations complémentaires :

- Ensemble en très bon état
- Chauffage et production d'eau chaude par PAC air/eau
- Plancher chauffant sur les 2 niveaux
- DPE A/A

En résumé :

Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par ses volumes, son agencement optimisé et son agréable espace extérieur, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités de Grésy-sur-Aix.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter :

Anahit Santuryan O7 70 11 45 07.
[Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI) Rsac 980 109 573

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 510 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grésy-sur-Aix - Exclusivité Maison T4 récente de 105 m2 avec jardin et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grésy-sur-Aix - Exclusivité Maison T4 récente de 105 m2 avec jardin et garage

462 000 €