Champagne-au-mont-d'or – appartement d'exception t4 de 123,71 m² avec 77,76 m² d'extérieurs

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe appartement T4 aux prestations haut de gamme, offrant 123,71 m² habitables et près de 78 m² d'espaces extérieurs privatifs. Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ce bien conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques. Des volumes remarquables * Entrée : 9,97 m² * Séjour / cuisine : 61,29 m² * Chambre 1 : 13,42 m² * Chambre 2 : 12,18 m² * Chambre 3 : 11,15 m² * Salle de bains : 5,49 m² * Salle d'eau : 2,01 m² * Buanderie : 3,76 m² * Dégagement : 2,62 m² * WC indépendant : 1,82 m² Surface habitable : 123,71 m² De magnifiques espaces extérieurs * Terrasse panoramique : 71,04 m² * Loggia : 2,98 m² * Rangement extérieur : 3,74 m² **Surface extérieure totale : 77,76 m²** **Surface privative totale : 201,47 m²** Prestations premium Chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur individuelle Parquet contrecollé en chêne dans les pièces de vie et les chambres Carrelage grand format 120 x 60 cm Faïence 60 x 60 cm toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau Sèche-serviettes avec soufflante intégrée Volets roulants motorisés avec commande centralisée Système d'alarme installé Double salle d'eau pour un confort optimal Buanderie indépendante Prestations et finitions haut de gamme Une adresse recherchée Située à quelques minutes seulement de Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or séduit par son cadre de vie privilégié, son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires réputés, ses commerces de proximité et son excellente desserte. Prix : **Appartement : 650 000 €** **Garage n°26 : 24.000 € ou **Garages avec porte automatisée, luminaire et prise électrique n°55 ou n°56 : 26.000 € ou **Place de stationnement n°63 : 18.000 € Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de standing, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable aux portes de Lyon. Isabelle. DOVALE Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°508369006 à LYON FONCIA Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160