129 000 €

45 m²

1 pièce

En Aparté

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Situé dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe loft de plain-pied de 50 m2 entièrement rénové avec goût en 2021.
Actuellement exploité avec succès en location courte durée de type Airbnb, ce bien a été aménagé dans un esprit 'Love Room', offrant une ambiance cosy, chaleureuse et intimiste. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité ou pour une résidence principale originale et pleine de charme.
Les atouts du bien :

Loft de plain-pied de 50 m2
Place de parking privative
Petite copropriété sécurisée
Entièrement rénové en 2021
Baignoire balnéo
Sauna
Cuisine meublée et équipée
Fibre optique
Tout-à-l’égout
VMC
Isolation des murs et plafonds réalisée lors de la rénovation
Double vitrage PVC
Charpente traditionnelle
Pompe à chaleur air/air installée en 2025

Charges maîtrisées :
Seulement 41 € par mois comprenant :

Syndic de copropriété
Assurance
Entretien du parking
Entretien du portail automatisé

Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable en courte durée, un pied-à-terre de qualité ou une résidence principale atypique et confortable, ce loft saura vous séduire par son charme, ses prestations et sa localisation privilégiée.
À découvrir rapidement !
MERCI DE CONTACTER CEDRIC AU [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5[Coordonnées masquées]32, Carte professionnelle T no CPI 42[Coordonnées masquées]39321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 500 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 867 € - 1 173 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe loft de plain-pied idéal investissement Airbnb résidence Principale

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe loft de plain-pied idéal investissement Airbnb résidence Principale

129 000 €