Name: Sur les hauteurs du village, une belle vue et une grande luminosité
SKU: 204542
Price: 775000 EUR
Availability: InStock

775 000 €

196 m² / 2 889 m²

8 pièces

megAgence

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Située à Vaux-sur-Seine (78740), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles recherchant tranquillité et nature. La ville offre un cadre de vie agréable, forêt et bords de Seine, écoles, tout en étant bien desservie par les transports en commun (bus et gare SNCF ligne J).

À l'extérieur, la maison, en position dominante offrant une vue panoramique, est édifiée sur un terrain de 2889 m² comprenant une piscine chauffée avec "pool house", un abri de jardin, une serre et un système d'arrosage automatique. De plus, la propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant un espace pratique pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 8 pièces principales et 5 chambres offre un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, on trouve une grande pièce palière, 2 chambres, une salle de projection et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite avec salle d'eau. Un sous-sol total complète le bien avec un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave à vin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276

Référence: 204542
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 670 € - 5 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr