Cayeux Sur Mer - Immeuble de caractère au coeur de la Baie de Somme

A seulement 2 heures de Paris, 3 heures de Bruxelles et à deux pas de la Baie de Somme, découvrez une opportunité rare au coeur de l'une des destinations les plus prisées du littoral picard. Situé en plein centre-ville de Cayeux-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage et de la mer, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ambitieux. Idéal pour la création : d'une maison d'hôtes de charme, d'un hôtel avec restauration, d'un complexe d'hébergements touristiques, ou encore d'une prestigieuse villa familiale en résidence principale ou secondaire. L'immeuble se compose actuellement de plusieurs logements répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée indépendant côté cour, Trois appartements avec cuisine et chambre, WC indépendants Seconde entrée côté rue. 1er étage : Palier, Deux appartements avec chambre, cuisine et salle d'eau. WC indépendants. 2e étage : Palier, Deux appartements avec chambre, cuisine et salle d'eau, WC indépendants. Un studio. Grand grenier aménageable de 100 m² avec fenêtres. A l'extérieur : Trois studios indépendants, Ancien réfectoire d'environ 52 m², Plusieurs dépendances, ateliers, réserves. Porche d'entrée avant et arrière. Garage couvert. Raccordement au tout-à-l'égout. Un emplacement stratégique Centre-ville : 150 m Commerces : 150 m Supermarché : 150 m Mer et plage : 250 m Rare sur le secteur, ce bien représente une véritable page blanche pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou particuliers à la recherche d'un lieu unique à transformer. Son emplacement privilégié entre mer, nature et centre-ville, au coeur de la Baie de Somme, en fait une adresse de premier choix pour développer une activité d'hébergement ou créer une demeure d'exception. Consommation d'énergie primaire : Non communiqué Consommation d'énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 500 euros - Honoraires charge acquéreurs Prix hors honoraires d'agence : 430 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451 172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .