Name: Exclusivite - villa 4 chambres avec piscine et garage a sanary sur mer
SKU: BTZF-Y1A-J8R
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

125 m² / 1 000 m²

5 pièces

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Dans un secteur prisé de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa de 125 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante peut aisément être repensée pour s'ouvrir partiellement sur l'espace de réception et créer un ensemble encore plus convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Entièrement climatisée, la villa garantit un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour de la piscine, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Un garage de 20 m² ainsi qu'un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre les plages à pied en moins de 20 minutes tout en profitant d'un cadre résidentiel particulièrement recherché.

Une propriété rare alliant confort, luminosité et qualité de vie, proposée en exclusivité par Orpi Papazian Sanary
Référence agence : 38172

Référence: BTZF-Y1A-J8R
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante sanary-sur-mer maisons à vendre sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr