Maison 83220

LE PRADET - Une villa d'exception à deux pas des plages

Dans un cadre idyllique et préservé, cette villa familiale composée de 2 logements indépendants allie charme, espace et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de 972 m², elle bénéficie d'une piscine privée, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une exposition Sud-Ouest idéale. Elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Ses atouts majeurs :
- Emplacement privilégié : à cinq minutes à pied des plages et proche du quartier recherché de La Garonne
- Cadre exceptionnel : terrain arboré de 972 m² avec piscine privée, et vue imprenable
- Confort moderne : maison avec prestations soignées, cuisine équipée et espaces lumineux
- Polyvalence unique : deux logements indépendants facilement réunissables (idéal famille, location ou activité libérale)
- Espaces généreux : cinq chambres, dressings intégrés, grandes terrasses exposées Sud-Ouest
- Équipements haut de gamme : garage spacieux, stationnements, forage avec filtration, panneaux photovoltaïques
- Potentiel multiple : résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial

Une perle rare à saisir rapidement ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.