Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne.

Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne.
En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
L’habitation principale Environ 275 m2
Rez-de-chaussée (sol en tomettes) :


Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois


Cuisine


Vestibule avec accès à une terrasse couverte


Vaste Salle de bain / Wc


À l’étage (parquets) :


Chambre I


Chambre II avec WC et point d’eau


Chambre III


Chambre IV avec mezzanine


Superbe salle polyvalente d’environ 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne.



Le gîte indépendant Environ 50 m2


Cuisine ouverte sur salon


Terrasse privative


Salle de bain


Chambre


Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

Les dépendances :


Anciennes étables (~75 m2)


Garage


Grange I (~100 m2)


Grange II (~100 m2) comprenant 2 garages fermés


Vaste terrasse couverte d’environ 150 m2


De nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Le terrain 1,6 hectare
Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée :


Partie arborée avec petit bassin d’agrément


Arbres fruitiers


Potager


Poulailler


Grande prairie idéale pour chevaux ou autres



Confort & équipements
Habitation principale :
Chauffage par poêle bouilleur à échangeur
Eau chaude Poêle bouilleur + panneaux solaires


Double et simple vitrages


Isolation récente


Gîte :


Chauffage électrique + poêle


Eau chaude électrique


Double vitrage



Fibre et 5G
Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlusonduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage)
Puits
Accès direct aux chemins de randonnée
Proximité du Lac de la Bancalié (5km)
DPE : D / B
Taxe foncière : 1300€

Situation :


Réalmont à 4 km


Albi à 20 km


Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris)


Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel.
Réf : 220116
TAIC-Immobilier Mandat 220116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ...
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