AGDE CENTRE - Maison de 153 m² au sol à rénover avec Garage

Découvrez cette maison rare sur le secteur ! Maison d'angle sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé de un étage + grand grenier de 53m² dans rue CALME avec GRAND GARAGE, idéale pour :
• Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier accessible dès l'entrée.
• Investisseurs : création d'un immeuble locatif
• Particuliers : résidence principale ou secondaire

La surface au sol est d'environ 153 m² : énorme potentiel !

Répartition actuelle :
• RDC : chambre + cuisine + salle d'eau/WC + garage 25m² avec porte motorisée + remise
• 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 pièces annexes qui servaient de chambres, salle d'eau/WC, balcon
• 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y créer un logement T4 indépendant ou une terrasse tropézienne (selon
autorisations)
Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité.
Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage.
Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé !



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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place.

Cette annonce référence 337971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 153 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 5,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr