Appartement T2 avec grande terrasse, cave & vue sur le Rhône à Sarras

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Sarras, à deux pas de la gare (45mn de Lyon, 20mn de Valence en train), ce bel appartement lumineux de 33m² avec une grande terrasse vous offre un cadre de vie calme et privilégié ainsi qu'une vue remarquable sur le Rhône. Composition : • Séjour-cuisine ouvert et lumineux avec accès terrasse • Chambre avec accès terrasse • Salle de bain • WC séparé • Terrasse de 11m² • Cave privative Autres caractéristiques : • Place de stationnement privative • Chauffage individuel au gaz • Menuiseries double vitrage • DPE : C Cette annonce référence 337865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 1[Coordonnées masquées]014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr