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à Aillant-Sur-Milleron
Maison en très bon état 110 m2 à Gien
— Gien 45500 —
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REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE PRET
Magnifique maison de 110 m2 construite en 2007 en excellent état disposant de 4 chambres, un grand séjour et un garage attenant.
Quartier calme et recherché !
A 1h30 de Paris via l'autoroute A77. Ecoles, collège et lycées sont accessibles à pied.
Centre-ville à moins de 5mn !
Terrain clos de 640 m2 environ. Grande terrasse. Cabanon et balançoire.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- un dégagement de 8 m2 environ.
- un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 environ.
- un wc séparé de 2 m2 environ.
- un garage de 21 m2 environ.
A l'étage :
- un palier de 7 m2 environ.
- 4 belles chambres spacieuses (15 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2).
- une salle d'eau avec wc de 7 m2 environ.
Chauffage avec pompe à chaleur récente air/eau.
Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants manuels et électriques.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1500 €.
Venez visiter rapidement cette maison coup de coeur !
Cette annonce référence 337818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison de 110 m2 construite en 2007 en excellent état disposant de 4 chambres, un grand séjour et un garage attenant.
Quartier calme et recherché !
A 1h30 de Paris via l'autoroute A77. Ecoles, collège et lycées sont accessibles à pied.
Centre-ville à moins de 5mn !
Terrain clos de 640 m2 environ. Grande terrasse. Cabanon et balançoire.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- un dégagement de 8 m2 environ.
- un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 environ.
- un wc séparé de 2 m2 environ.
- un garage de 21 m2 environ.
A l'étage :
- un palier de 7 m2 environ.
- 4 belles chambres spacieuses (15 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2).
- une salle d'eau avec wc de 7 m2 environ.
Chauffage avec pompe à chaleur récente air/eau.
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Tout à l'égoût.
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Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 337818
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en très bon état 110 m2 à Gien
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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