Beau local donnant sur rue fréquentée à vendre

Idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du Mans, ce magnifique local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, voitures et tram.
Implanté au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, entièrement rénové, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Le local comprend :
Un espace commercial en façade, ouvert sur l'Avenue ;
Une grande vitrine assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou tertiaire ;
Une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant accueillir bureaux, showroom ou espace de stockage ;
Un sous-sol aménagé permettant de bénéficier d'une surface additionnelle particulièrement appréciable.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, permettant une installation rapide sans travaux importants.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, une profession libérale ou toute activité recherchant une adresse visible et valorisante.
Les atouts :
Emplacement no1 sur axe passant ;
Belle visibilité commerciale ;
Immeuble de caractère ;
Grande vitrine ;
Surface développée sur plusieurs niveaux ;
Local rénové ;
Accès facile et proximité immédiate des commerces et services.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 420  euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 17 850  € HT.