Maison ancienne

Maison ancienne 114 m² – 3 chambres – Deux espaces de vie – Vue exceptionnelle –OLETTE

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose cette maison ancienne pleine de charme située à OLETTE, dans un environnement très calme avec une vue dégagée exceptionnelle.

Édifiée sur 3 niveaux, cette maison de 114 m² habitables se distingue par sa configuration atypique organisée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, activité indépendante ou projet locatif.

Le premier espace comprend :

Au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte sur séjour,
une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage :
une chambre,
une pièce complémentaire pouvant servir de salon, bureau ou chambre d'appoint.

Au deuxième étage :
une chambre supplémentaire,
des combles.

Le second espace comprend :

Au rez-de-chaussée :
une chambre,
une salle d'eau,
un WC séparé,
un grand couloir,
un atelier pouvant également servir de buanderie.

À l'étage :
une cuisine,
un séjour,
un salon,
une terrasse,
un balcon.

Au dernier niveau :
une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire.
La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'espaces extérieurs agréables avec exposition ouest.

Vous profiterez d'un terrain de 818 m² comprenant deux terrasses d'environ 12 m² chacune ainsi qu'un balcon de 4 m² avec vue dégagée.

Prestations complémentaires :
cuisine récente aménagée,
cheminée,
deux salles d'eau,
deux WC,
ossature bois,
toiture Lauze.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, menuiseries, amélioration du système de chauffage et rénovation générale. Logement classé G au DPE.

Les points forts :
Vue exceptionnelle
Maison atypique avec deux espaces distincts
Environnement très calme
Potentiel d'aménagement important
Deux terrasses exposées ouest
Atelier et espaces annexes
Terrain de 818 m²

Informations complémentaires :
Surface habitable : 114 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain : 818 m²
Taxe foncière : 527 €
Prix de vente : 169 000 €
Prix au m² : 1 482 €/m²

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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