Maison 150 m² à Le Cellier

44850 - LE CELLIER - LAUNAY VILLAGE - 5 CHAMBRES - 150 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - TRÈS BON ÉTAT - ENTRE NANTES ET ANCENIS Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans le village de LE CELLIER cette jolie maison familiale idéalement située entre Nantes et Ancenis. Vous recherchez le parfait équilibre entre vie au vert, volumes généreux et accessibilité ? Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 150 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 797 m² dans un environnement calme et boisé. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse. Un couloir avec placard dessert deux chambres (ou espaces bureau/télétravail), une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres avec placard dont une avec pièce d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur : un portillon, un portail et deux places de parking sur un terrain totalement clos et arboré. Ses prestations : •Volets roulants et volets bois •Une grande terrasse exposée idéalement pour vos repas d'été et barbecues en famille. •Un chalet de jardin (parfait pour un atelier, un espace de jeu ou du rangement). L'emplacement : •À seulement 15 minutes de Nantes et 15 minutes d'Ancenis. •Accès immédiat et rapide à l'axe Nantes-Angers. •À moins de 10 minutes de la gare la plus proche (idéal pour les trajets quotidiens). Une maison "coup de cœur" qui combine parfaitement tranquillité, espace et accessibilité *Certaines photos ont fait l'objet d'une épuration visuelle par IA afin de retirer quelques vêtements et éléments de décoration. Cela vous permet de mieux visualiser les volumes réels, sans aucune autre modification du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris