Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Blanzay (86400)

86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 440 M². ****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2022 : Cuisine. - 2022 : Menuiseries. - 2022 : Porte de garage. - 2022 : Création de l'escalier dans le garage. - 2025 : Ballon d'eau chaude solaire. - 2025 : Chaudière à granulés. - 2025 : Clôture du terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes. - Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur. - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes. - Une buanderie (9 m²). - Un double garage (80 m²) avec son espace local chaufferie. À l'étage : - Un palier (15 m²) avec un espace bureau. - Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette. - Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon. - Une seconde chambre (24 m²). - Une pièce à aménager (20 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse en bois avec sa pergola. - Un terrain clos avec un second portail d'accès. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France