Maison 124 m² à Sury-Le-Comtal

Maison individuelle FAMILIALE 4 CHAMBRES - sur sous-sol aménagé avec possibilité de deux logements –
Efficity et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette belle opportunité, située dans un environnement campagne et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, fonctionnalité.

Édifiée sur un sous-sol complet partiellement aménagé, elle développe des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille tout en permettant la création d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à une activité professionnelle avec en sous-sol, une grande pièce actuellement aménagée en buanderie, salle de sport, une suite parentale avec entrée indépendante au terrain, et sa salle de bain privative. WC.

Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour traversant bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec salle de bains privative offre un espace indépendant et confortable. Une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en cuisine d'été, bureau, buanderie, salle de jeux ou séjour, permet d'envisager facilement la création d'un studio indépendant grâce à la présence d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle close et arborée de 695 m². L'entrée goudronnée réalisée en 2024 facilite l'accès à la maison. Le jardin, agrémenté d'un figuier et de plusieurs arbres fruitiers, accueille également une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse extérieur à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Puits.

Cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel d'évolution.

Aspects techniques
Maison individuelle construite en 1980
Sous-sol complet aménagé en partie
Possibilité de créer deux logements indépendants
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques (2010)
VMC installée en 2013
Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2020
Isolation des combles réalisée en 2021
Tableau électrique avec protection 30 mA
Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée il y a environ 6 ans
CHAUFFAGE par chaudière à bois.
Fibre installée
Entrée goudronnée réalisée en 2024
Portail manuel
Garage attenant
Terrain clos et arboré de 695 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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