Appartement

74130 - CARROZ D'ARACHES - APPARTEMENT T4 - 88,81 M² + 2 CAVES + 2 CASIERS A SKIS + 1 PLACE DE PARKNG COUVERT - RETOUR SKI À 80 M - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cet appartement de type T4 situé au Carroz d'Arâches. À seulement 80 mètres du départ-retour ski, ce bien bénéficie d'un emplacement et d'une vue exceptionnelle au cœur du Grand Massif. L'appartement, d'une surface habitable de 88,81 m², se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement. Il dispose d'une terrasse de 7,89 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur comprend : Entrée : 5,84 m². Salon/Séjour : 33,64 m², lumineux, avec accès au balcon. Cuisine ouverte : 6,19 m², aménagée et équipée. Chambre principale : 13,37 m². Chambre 2 : 12,55 m². Chambre 3 : 10,19 m². Salle de bain : 4,52 m². Salle d'eau : 4,55 m². WC séparé : 1,32 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Plancher chauffant hydrolique avec pompe à chaleur. Menuiseries extérieures bois-alu avec double vitrage. Volets roulants électriques. Accès à un ascenseur. CÔTÉ PRATIQUE : 1 place de parking couvert inclus 2 caves + 2 casiers à ski inclus Local à vélos. À 10 minutes de l'autoroute A40. À moins de 20 minutes de la gare SNCF de Cluses. À 1 heure de l'aéroport de Genève. CÔTÉ FINANCE : Charges de copropriété : À définir. Taxe foncière : À définir. Frais de notaire réduit N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris