Maison 140m2 avec dépendance

AHV IMMOBILIER Provins vous propose, entre Provins et Nangis, cette élégante maison bourgeoise de 1880, rénovée avec des prestations de qualité (toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage…).

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec cuisinière La Cornue, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : trois chambres, une buanderie, et une pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de bains ou salle d’eau).
Une grande cave d’environ 60 m2 complète l’ensemble.

Une dépendance de 34 m2, avec toiture neuve, actuellement exploitée en restaurant et conforme aux normes ERP (type N), offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, location type Airbnb, bureau indépendant ou espace de réception.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 338 m2, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : en plein centre du village, tout en étant parfaitement au calme, sans vis-à-vis et protégée par de hauts murs.

Une piscine (environ 100 m³) dont le liner, le système de filtration et la pompe à chaleur ont été récemment remplacés.