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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Immeuble de rapport

— Sainte-Bazeille 47180 —

295 400 €

191 m²

Maurig Immobilier

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Cet ensemble immobilier est entièrement loué et se compose de quatre appartements :

Un appartement T1 de 32 m2.
Deux appartements T3 de 80 m2
une petite maison T2 d'environ .
Un garage

L'ensemble des logements est actuellement occupé par des locataires en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Revenus locatifs actuels :

Revenus mensuels : 2 000 €
Revenus annuels : 24 000 €

Les atouts de cet investissement :

Immeuble entièrement loué.
Revenus immédiats.
Faible taxe foncière.
Bonne répartition des logements.
Gestion locative simplifiée.
Aucun délai de relocation à prévoir.

A visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil
Le montant des fraix d'honoraires charge vendeur
Info géorisque :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2024

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr