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Cozynergy

à Toulouse

199 000 €

127 m²

5 pièces

Marchal Immobilier

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Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de verdure.
Vous serez séduits par son magnifique terrain paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.
Une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
L’habitation propose une distribution fonctionnelle avec trois belles chambres à l’étage, offrant à chacun son espace de vie.
Un ascenseur privatif rellie le RDC et l'étage:Un réel confort supplémentaire à tous les occupants et une accessibilité rare pour les Personnes à Mobilité Réduites..
Vous bénéficierez également d’un grand garage ainsi que d’une cave, offrant de précieux espaces de rangement.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et facilité d’accès aux commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proches de toutes les facilités.
A visiter sans tarder...

Référence: 656
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison familiale avec grand terrain située à SEINGBOUSE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe maison familiale avec grand terrain située à SEINGBOUSE

199 000 €