Name: Maison 200 m2 blainville- sur- l'eau - 4 chambres - garage - jardin- terrasse
SKU: 1807
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

200 m² / 483 m²

8 pièces

3%.COM Immobilier Lorraine

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Sophie Pariset vous propose en exclusivité cette grande maison située à Blainville-sur-l’Eau, proche de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace desservant un salon et une salle à manger lumineux, donnant sur une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur une très grande terrasse ainsi qu’un atelier, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains avec baignoire.
Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses disposant chacune d’un balcon, ainsi qu’un grenier.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une annexe offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains avec douche à l’italienne, un coin buanderie, deux chambres ainsi qu’une pièce polyvalente à aménager selon vos envies.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Vous profiterez ainsi de deux habitations en une, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.
La propriété est entièrement clôturée. La maison est très soignée et parfaitement entretenue. Elle dispose d’une chaudière Viessmann à condensation, du double vitrage et d’une climatisation réversible.
Taxe foncière : 1 300 €.
Prix Honoraires agence inclus : 350 000 euros
Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison.
Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602
Tél : 06/84/94/91/54
Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1807
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr