Name: Propriété de charme du XIX ème siècle
SKU: 4515
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

180 m² / 1 640 m²

6 pièces

CV Immobilier

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L'agence CV IMMOBILIER vous présente cette propriété de charme du XIX ème siècle, à Heudreville-sur-Eure (27400), à 10 km de Louviers (27400), sur une parcelle de plus de 1600 m2.
Elle se compose d'une maison principale de 180 m2 lumineuse et exposée plein sud, et d'une dépendance aménageable de 70 m2 au sol
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire, 2 chambres (12 m2), une salle de bain, un dégagement à usage de buanderie, une chaufferie et un WC indépendant
À l'étage : un palier (potentiel bureau) distribuant 2 chambres (20 et 30 m2) dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC)
Annexes : une dépendance de 70 m2 avec un espace garage, une pergola couverte de vigne
Prestations : le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement est individuel
Vous aimerez : le cadre de vie idéal et reposant, la proximité des grands axes, les volumes et le potentiel

Référence: 4515
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 770 € - 7 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr