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ANNE BAULT

à Emerainville

285 000 €

200 m² / 193 m²

8 pièces

Agence Bourillon

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

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Votre agence Bourillon de Nangis vous présente cette maison sur sous-sol total, offrant 8 pièces et 200 m2 habitables proche du centre ville..
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage : un palier, deux chambres, une pièce à aménager, une salle de bains avec WC.
Au sous-sol : un grand garage de 47 m2, une cave, une buanderie avec cuisine d’été, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Vous profiterez également d’un beau jardin clos de 198 m2 avec dépendance et puits.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets PVC, de la fibre optique, ainsi qu'un portail motorisés en aluminium.
Idéalement située à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et écoles tout en étant au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous !
Agence Bourillon à Nangis depuis 1984 AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]

Référence: 221
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familial au cœur de Nangis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familial au cœur de Nangis

285 000 €