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Cozynergy

à Toulouse

SPÉCIAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport de 120 m2 à Torreilles

— Torreilles 66440 —

235 400 €

110 m² / 74 m²

5 pièces

Agence Coccinelle 66

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Idéalement situé au coeur de Torreilles, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration optimisée. Une opportunité parfaite pour développer votre patrimoine avec de la stabilité. L'ensemble se compose de 3 lots privatifs : Au RDC : Un grand studio de 38 m2. Au 1er étage : Un appartement T2 de 35 m2. Au 2ème étage : Un second T2 de 35 m2, bénéficiant en plus d'une mezzanine idéale pour du stockage. Les atouts clés : Revenus immédiats : Deux des logements sont déjà loués (location nue), idéal pour démarrer les encaissements dès le premier jour. Le vrai + : Un grand garage partagé en rez-de-chaussée, parfait pour le stationnement sécurisé des deux-roues (motos, vélos) et le stockage des locataires. Un service très recherché.
Pour plus d'informations, contactez Anaïs au [Coordonnées masquées]

Référence: 163
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr