299 000 €

112 m² / 553 m²

4 pièces

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Située au calme dans le quartier calme de La Pradelle, à Clermont-Ferrand, cette maison implantée sur une parcelle de 553 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle offre 127 m2 habitables, trois chambres, un grand garage de 34 m2, un jardin d'environ 200 m2 orienté Est accessible directement depuis la cuisine, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement.

Elle se compose de la manièr suivante :
- Le niveau rez-de-jardin, côté Est, comprend un hall d'entrée desservant une cuisine séparée et entièrement aménagée, un salon-séjour avec balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys, une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
- Le niveau rez-de-chaussée, côté Ouest, accueille deux chambres, une salle d'eau, une grande buanderie, un WC séparé, un garage de 34 m2 et plusieurs emplacements de stationnement.

Équipements : Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible. Production d'eau chaude par ballon électrique.

Taxe foncière : 1 502 €/an.

Diagnostic de Performance Énergétique
Classe énergie : C Classe GES : A Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Énergie finale : 65 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 € FAI, dont 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 290 000 €). Réf. agence : T2025-71

Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage clermont-ferrand maisons à vendre clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec garage et jardin - Entièrement rénovée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec garage et jardin - Entièrement rénovée

299 000 €