Sur la commune de Saint Laurent de la Salanque, à environ 5kms de la plage et 1km du centre village, cette superbe villa SANS VIS A VIS vous permettra de profiter de nombreuses prestations, de très beaux volumes et d'un jardin spacieux, arboré de 1380m2.
Cette villa est actuellement de plain-pied avec des combles semi-aménagés d'env 50m2.
Elle se compose d'un salon/séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée de 65m2, trois chambres de 12m2 et une suite parentale de 20m2 avec sa salle de douches de 6m2 et d'un WC.
Une seconde salle de bains vous permettra de profiter non seulement d'une baignoire mais également d'une douche et de wc séparés.
Le garage d'environ 30m2 est équipé d'une porte électrique.
Côté prestations : Climatisation et poele à bois. Double vitrage. Volets roulants électriques. Portail électrique. Interphone.
Produit rare, n'hésitez pas à vite vous renseigner auprès de M DEBES Patrick [Coordonnées masquées] - La Ruche Immobilière -
Cette villa est actuellement de plain-pied avec des combles semi-aménagés d'env 50m2.
Elle se compose d'un salon/séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée de 65m2, trois chambres de 12m2 et une suite parentale de 20m2 avec sa salle de douches de 6m2 et d'un WC.
Une seconde salle de bains vous permettra de profiter non seulement d'une baignoire mais également d'une douche et de wc séparés.
Le garage d'environ 30m2 est équipé d'une porte électrique.
Côté prestations : Climatisation et poele à bois. Double vitrage. Volets roulants électriques. Portail électrique. Interphone.
Produit rare, n'hésitez pas à vite vous renseigner auprès de M DEBES Patrick [Coordonnées masquées] - La Ruche Immobilière -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ALERTE PRODUIT RARE : Spacieuse villa T5 avec jardin de 1380m2 avec de belles prestations
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)