Local commercial / Bureaux 113m2 — Grenoble Chavant (Idéal Pro)

EXCLUSIVITÉ
Rare sur le secteur !
Situé Boulevard des Diables Bleus, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et un flux piéton/routier régulier. À deux pas du quartier Chavant et des lignes de Tramway A et C, l'emplacement est idéal pour installer votre activité ou réaliser un investissement locatif stratégique.
D'une surface généreuse de 113 m2, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et modulable :


Un grand espace d'accueil / open space avec vitrine sur rue (visuels du volume disponibles sur demande).


3 bureaux indépendants et cloisonnés parfaits pour des espaces de travail au calme ou des salles de consultation.


Commodités : Un coin rangement/archives, des sanitaires (WC) et une cave en annexe pour du stockage complémentaire.


Les points forts :


Emplacement d'angle stratégique, secteur dynamique et très bien desservi (ChronoVélo, Tram, axes routiers).


Stationnement facile pour vos clients et collaborateurs au pied du local et dans les rues adjacentes.


Configuration idéale pour : cabinet médical/paramédical, profession libérale (avocat, comptable), agence de services, assureur ou showroom.


État général : Le local est à rafraîchir et à remettre aux goûts du jour (menuiseries bois d'origine à prévoir, rafraîchissement des sols/murs et optimisation de l'accès PMR selon l'activité). Une excellente opportunité de façonner vos bureaux à l'image de votre entreprise !