Appartement Versailles 2 pièce(s) 53 m2

AAu coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, découvrez cet appartement de 53 m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de charme, niché au calme absolu d'une élégante cour pavée typiquement versaillaise. L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques pas seulement de la Place du Marché, de la rue de la Paroisse, des commerces, cafés et restaurants qui font toute la qualité de vie du quartier Notre-Dame. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest sur cour, l'appartement offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Son séjour d'environ 25 m² avec espace bibliothèque/bureau constitue un véritable lieu de vie convivial, idéal également pour le télétravail. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre dispose d'un grand placard intégré. Salle de bains avec emplacement lave-linge et WC séparés. Double vitrage, très bon état général et cave saine complètent les prestations du bien. Appartement actuellement loué avec un locataire sérieux et soigneux. Bail en cours jusqu'en juillet 2028. Loyer mensuel : 1 205,65 euros hors charges + 70 euros de provisions sur charges, soit 1 275,65 euros charges comprises. Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 040 euros par an. DPE : C. Les trois gares de Versailles sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. Un bien rare par son emplacement et son cachet, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour préparer une future résidence principale au coeur de Versailles. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.