Name: Maison Chelles 4 pièces 91.45 m2 hab - 140.72m² au sol
SKU: 7632
Price: 418000 EUR
Availability: InStock

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418 000 €

91 m² / 336 m²

4 pièces

Guy Hoquet Chelles Foch

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Guy Hoquet Chelles vous propose en exclusivité cette charmante maison meulière idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P). Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux de 25 m² et une cuisine indépendante. Le deuxième niveau comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, les combles aménagés offrent une troisième chambre (possibilité d'une 4ème) avec un accès direct à une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant situé dans le jardin, disposant d'une mezzanine et de l'électricité, vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, transports et espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Référence: 7632
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 5 140 € - 6 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr