RARE sur le marché. Immeuble de rapport rénové en plein centre d'Elven

REXCLUSIVITÉ - ELVEN - Immeuble de rapport rénové de 3 appartements, Centre-ville Rare sur le marché ! En plein coeur d'Elven, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, vendu sans copropriété. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de trois appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement en souplex comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, - Un bureau, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une buanderie. Libre d'occupation à compter du 1er août, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. Au premier étage, un appartement comprenant : - Un séjour avec coin cuisine, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une buanderie. Également libre de tout occupant, offrant une totale liberté d'exploitation. Au deuxième étage, un appartement comprenant : - Un séjour, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC, - Une agréable terrasse. Cet appartement est actuellement loué en meublé depuis le 1er décembre 2024, assurant un revenu locatif immédiat. Les atouts : - Immeuble rénové - Aucune copropriété - Centre-ville d'Elven - 3 appartements indépendants - Deux logements libres d'occupation - Un appartement déjà loué - Terrasse pour le logement du dernier étage - Revenu locatif potentiel d'environ 1 480 euros par mois, soit 17 760 euros par an Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, créer un déficit foncier ou constituer un patrimoine de qualité, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)